Les meilleures agences immobilières à Paris 15: comment choisir une agence immobilière ?

Bien qu’il existe un nombre important d'agences immobilières à Paris et en France, il n'existe en revanche pas de meilleures agences pour vendre votre bien immobilier, car ceci est très subjectif !

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Comment comparer des agences immobilières ?

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Quelques critères afin de vous aider à choisir une agence immobilière pour vous accompagner tout au long de votre projet de vente, en fonction de sa nature et de vos besoins :
- la disponibilité et la réactivité
- la méthodologie
- la notoriété et les avis
- les expertises techniques
- la proximité
- la commission d’agence
- le feeling

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Vous avez démarché une ou plusieurs agences ? Vous souhaitez obtenir rapidement une estimation immobilière ?

Cette première approche avec le professionnel de l’immobilier va vous permettre d’apprécier le temps qu’il lui aura fallu pour revenir vers vous.Ce sont-ils engagés à délivrer l’avis de valeur en moins de 24H ? Les engagements sont-ils tenus ?

Le professionnel est-il arrivé à l’heure au rendez-vous ?

Des basiques qui ne trompent pas sur la qualité de votre future collaboration.

Au-delà de votre ressenti, référez-vous aux avis clients, sur Google pour comprendre objectivement qu’elles ont été les autres expériences vécus avec cet agent immobilier.

Méthodologie: Pourquoi choisir une agence immobilière plutôt qu’une autre ?

‍Vous êtes en contact avec une ou plusieurs agences immobilières et vous vous demandez comment reconnaître une agence immobilière fiable ?

Étudiez de quelle manière elles envisagent d'appréhender et de gérer la vente de votre bien.

Regardez attentivement : les services qui seront inclut dans la prestation versus les frais d’agence.

Vous pouvez aussi confronter deux estimations de deux agences distinctes si l’écart est important afin de comprendre pour quelle raison votre bien a été surévalué par une agence ou bien à l’inverse dévalué par une autre.

Faites tout de même attention au jeu de la surenchère pour obtenir un mandat de vente mais qui se soldera par de nombreuses visites, aucune offre et des baisses successives du prix avec un bien immobilier qui aura peine à se vendre.

La notoriété et l'image pour choisir son agence digitale

‍Regardez les avis sur Google ainsi que sur d’autres plateformes telles que Seloger et MeilleursAgent.‍

Ne comptez pas tant en nombre mais plutôt en qualité des propos exprimés.

Retrouvez-vous dans ces avis le même sentiment que vous avez eu à l’égard de ce professionnel lors de votre premier rendez-vous ?
Si oui, vous pouvez surement vous faire confiance et suivre votre première impression.

Les expertises techniques des agents immobiliers

‍Si vous souhaitez trouver la bonne agence immobilière en fonction de ses expertises, posez-vous les questions suivantes :
L’agent immobilier a-t-il la capacité de mettre en valeur mon bien ?
L’agent immobilier propose-t-il des conseils architecturaux qui permettront à l’acquéreur de se projeter dans le bien immobilier ?
A-t-il le réseau adéquat pour vendre mon appartement ou maison rapidement et à un bon prix ?
A-t-il des connaissances juridiques, financières et fiscales afin de m’éclairer ou d’éclairer l’acquéreur en cas de besoin ?

Tentez, là aussi de comprendre les différences de service qui peuvent exister d’une agence à une autre.

La proximité pour choisir son agence immobilière 

‍A l'heure où le covid nous a habitué à tout faire en distancielle en passant par le tout numérique, des visio conférences Google Meet et autre Zoom, choisir une agence immobilière en fonction de sa localisation est un critère qui reste important.

Car l’estimation de votre bien immobilier n’est pas un jeu de hasard et cela requiert des connaissances du marché local, spécifique donc à l’arrondissement du 15^ème.

Les honoraires vont influencer directement le prix affiché sur les plateformes digitales.
En commission vendeur, le prix affiché sera égal au net vendeur + les honoraires d’agence.

Cela donc un impact sur le prix global et psychologiquement sur la rationalisation du prix au m2.

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Exemple : un bien a un net vendeur d’1 000 000 euros pour 80m2.
Une agence propose une commission à charge vendeur de 5%, soit 50 000 euros. Le prix FAI (frais d’agence inclus) sera de 1 050 000 euros, soit 13 125 euros par m2.
Une agence propose une commission à charge vendeur de 2%, soit 20 000 euros. Le prix FAI (frais d’agence inclus) sera de 1 020 000 euros, soit 12 750 euros par m2.
Pas le même effet psychologique n’est-ce pas ?

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Néanmoins, vous devez comprendre que certaines agences immobilières mettront plus de ressources et de compétences à votre disposition, elles auront donc des honoraires plus élevés.
D'autres sont plus réputées, plus expertes et peuvent donc faire valoir des tarifs qui s'en ressentent.

Qualité, sympathie, ponctualité, bonne humeur, professionnalisme dès les premiers échanges téléphonique, par email ou lors de l’estimation : suivez votre première impression !
Et à cela s’ajoutera donc à ce que nous avons énuméré plus haut :disponibilité, réactivité, méthodologie, expertise technique observée, expériences clients vécuent.

Je ne trouve donc pas pertinent de dresser un classement des meilleurs agences immobilières, car Il en existe pour chacun ! 
Cela, en fonction de la nature de votre projet, du domaine d’expertise requis, de la rapidité d’exécution. Et, plus subjectivement, de la personnalité de l’agent immobilier.

Faites votre recherche, sur Google et variez les sources.
Regardez les sites web des agences, si cela vous inspire confiance. Leurs approches, les tarifs, les annonces.  

Contactez les agences immobilières que vous aurez sélectionné : voyez si elles vous répondent rapidement et pertinemment. La réactivité et la disponibilité sont des critères primordiaux, aussi bien par mail qu'au téléphone.

Demandez un avis de valeur immobilier gratuit pour votre appartement ou maison.

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Appréciez enfin la qualité des échanges : le feeling que vous aurez, sur la base des critères précédents, vous permettra de choisir non pas la meilleure agence immobilière du marché, mais la meilleure agence immobilière pour votre projet à Paris 15.

Notre agence immobilière Paris 15 est une agence spécialisée dans la transaction immobilière et dans le conseil avec déjà plusieurs années d’expériences et un portefeuille de clients présents en France et à l’international.

Partenaire de confiance, l'agence immobilière Paris 15 offre une grande réactivité.
Nos équipes sont disponibles et à l'écoute (Conseiller en transaction immobilière, conseiller en architecture, conseiller en financement, conseiller en fiscalité).
Nos équipes maîtrisent 5 langues, le français, l’anglais, l’espagnol, l’italien et l’arabe.

Contactez-nous pour nous parler de votre projet au 09 79 62 05 11.

Quels services proposent notre Agence Immobilière à Paris 15 ?

Notre agence immobilière basée à Paris 15 bénéficie d'une grande expertise dans :
-l’évaluation immobilière,

-Les photographies professionnelles

-La mise en valeur des biens immobiliers
-La diffusion du logement sur des réseaux Français et à l’international
-La réalisation de visites et compte-rendu
- Le conseil architectural : projection des acquéreurs potentiels dans des idées de décoration, rénovation ou réagencement (réalisation 3D, Plan2D)

- Le conseil financier :vérification de la capacité d’endettement des acquéreurs

- Le conseil en fiscalité :succession, investissement locatif

- L’accompagnement juridique et légal : offre d’achat, promesse, accompagnement acte authentique chez le Notaire

Ces services proposés ci-dessus viennent en complément des services classiques de base.

Nous vous accompagnons aussi lors de l'estimation, de la mise en valeur de votre bien, de la négociation, de la réception des offres d'achat et jusqu'aux signatures chez le Notaire.

Et pour ces services, notre Agence immobilière Paris 15 propose une commission à partir de 2%.

Cette commission n’est dû qu’après la vente, une fois l’acte authentique signé.

Notre taux compétitif vous permet d'augmenter votre net vendeur et d’accélérer la vente.