Le guide ultime pour mettre en valeur votre bien immobilier avant la vente Paris 15
Découvrez notre guide ultime pour sublimer votre bien immobilier à Paris 15 avant la vente : astuces déco, rénovation et conseils d'experts pour séduire les acheteurs et vendre rapidement.
Suivez notre méthodologie pour vendre votre bien immobilier dans les meilleurs délais et au meilleur prix.
Ne laissez rien au hasard !
Voici donc une liste de conseils à suivre qui vous permettrade réaliser cela :
1. Désencombrez et donner envie
La première impression est déterminante.
Pour que les potentiels acquéreurs puissent se projeter plus facilement dans votre bien immobilier.
Désencombrer votre logement est une tâche essentielle pour le faire paraître plus spacieux, plus accueillant voire même plus lumineux.
Vous pourriez également retirer :
- des objets de décoration volumineux,
- des objets personnels,
- des photos de famille.
Mettre des draps d’une couleur neutre.
Pour que l’espace soit chaleureux et « neutre »afin que la projection du potentiel acquéreur soit plus aisé.
Notre agence immobilière à Paris 15 a la capacité de vous fournir ce genre de conseil, appelé communément « Home-staging ».
Nous travaillons en collaboration avec des architectes qui ont l’expertise et le talent pour projeter et donner envie aux futurs visiteurs.
2. Un coup de peinture et des réparations
Avant la mise en vente de votre logement, réparer certains éléments vous permettront d’économiser du temps et de l’argent à long terme.
Les acheteurs sont plus enclins à faire une offre d’achat s’ils constatent que votre propriété est entretenue et soignée.
Parmi les éléments les plus courants pouvant faire la différence lors d’une visite vous pouvez :
- Réparer les fuites
- Repeindre une pièce ou la totalité de l’appartement ou maison
- Repeindre absolument un ancien dégâts des eaux, réparé et sec mais jamais repeint
- Combler les fissures et autre trous causés par des tableaux accrochés aux murs
- Remplacer les joints de votre douche, baignoire
- Nettoyer de fond en comble votre logement(miroir, fenêtre etc.)
- Ordonner votre appartement / maison y compris les surfaces annexes : cave, garage, jardin, balcon, terrasse, sous-sol.
3. Mettez en avant vos surfaces annexes
Vous avez la chance de disposer de surfaces annexes telles qu’une cave, un garage, un sous-sol, un jardin, un balcon ou encore une terrasse.
Ce sont des éléments qui valorisent votre logement, présentez les sous leur meilleur jour.
Si vous avez un extérieur, ce sera l’une des premières choses que les acheteurs regarderont lorsqu’ils effectueront leur première visite.
L’apparence extérieur peut faire une grande différence dans la façon dont les acheteurs perçoivent votre bien immobilier.
Vous pouvez, concernant le jardin de votre domicile :
- Tondre la pelouse
- Taillez les haies et les buissons
- Enlever les mauvaises herbes
- Planter des fleurs
- Ajouter de l’herbe
- Ajouter des éclairages extérieurs
- Ajouter du mobilier de jardin
Concernant la terrasse et le balcon vous pouvez :
- Nettoyer la surface au karcher
- Ajouter des fleurs
- Ajouter des éclairages
- Ajouter selon la taille de votre extérieur : des sièges et une table
Concernant la cave, vous pouvez la désencombrer entièrement.
Sinon, sur Paris, il existe par exemple une société qui propose de rénover entièrement votre cave pour l’équivalent de 400 euros/m2.
La rénovation passe par la mise en place d’un sol, plafond et ensemble mural isolant sur-mesure.
Y sont intégrés des aménagements intérieurs tels que des étagères et des éclairages pour profiter au mieux de cette surface.
La différence est assurée et garantira une perception d’utilité de cette pièce.
Voici un lien vers leur site : https://renovcave.fr/
Concernant le parking et le sous-sol de votre logement, vous pouvez :
- nettoyer les surfaces,
- faire partir les odeurs d’humidités,
- repeindre au besoin,
- disposer des éclairages pour mettre en valeur la pièce lors des futures visites
4.Utilisez les talents d’un photographe professionnelle
Une image vaut mille mots et c’est bien au travers de la photo que votre appartement sera découvert.
C’est donc une étape cruciale dans la réussite de votre vente.
Notre agence immobilière Paris 15 travaille avec des photographes professionnels.
Leur expertise et leur matériel de haute qualité mettent en valeur votre bien immobilier dans les meilleures conditions.
Cela permet de :
- Révéler le potentiel de votre logement sous son meilleur jour
- Projeter le potentiel acquéreur dans son nouvel intérieur
- Vendre plus rapidement et au meilleur prix
Nous avons également une gamme de service au sein de notre agence immobilière qui permettent de réaliser des projections 3D.
C’est-à-dire que sans qu’il soit nécessaire de réaliser des travaux, en utilisant la 3D et avec l’expertise de nos architectes, nous pouvons réaliser :
- des propositions d’aménagements,
- de rénovation,
- de décoration
- de réagencement.
En parallèle un devis, subjectif au besoin de l’acquéreur sera réalisé par un architecte afin de pouvoir répondre à son besoin.
Ce qui permet une réactivité par rapport à sa demande et augmente les chances d’obtenir une offre d’achat rapidement.
Voilà, vous avez découvert les principales étapes pour mettre en valeur votre logement à Paris 15.
Désormais, la prochaine étape sera de réussir l’estimation de votre appartement ou maison et réussir sa commercialisation.
Pour cela nous vous proposons de prendre rendez-vous avec l’un de nos conseillers pour faire estimer votre appartement ou maison, contactez-nous au 09 79 62 05 11
