Rue des Marguettes – T2, balcon, cave & parking
Un T2 lumineux et traversant au 6e étage, avec balcon, cave et parking privatif, dans une copropriété avec gardien en cours de rénovation énergétique.
414 000 €
45 m²2 pièces1 ch.6e étage avec ascenseur
À propos de ce bien
T2 – balcon, cave & parking – étage élevé avec ascenseur – rue des Marguettes. Au cœur d'un environnement résidentiel recherché du 12e arrondissement. Ce 2 pièces lumineux, traversant d'Est en Ouest de 45 m² Carrez, est situé au 6e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue avec gardien.
Métro Picpus (ligne 6) à 600 m, Porte de Vincennes (ligne 1) à 650 m, Franprix à proximité immédiate. Des travaux d'amélioration énergétique ont été votés en 2025 (façades, fenêtres double vitrage, chauffage, ascenseurs), entièrement pris en charge par le propriétaire.
Le bien en détail
- Une entrée avec rangements, une cuisine aménagée et équipée (pouvant s'ouvrir sur le séjour), un séjour ouvrant sur un balcon d'environ 1 m², une chambre confortable, une salle d'eau avec WC.
- Les + : balcon, cave, place de parking privative au sein de la copropriété, ascenseur, gardien, immeuble de 1964 bien suivi. Double vitrage. Belle luminosité et cadre calme grâce à l'étage élevé.
- 414 000 € FAI (commission à charge vendeur). Vidéo sur demande. Paris 75012.