Le 15ème arrondissement de Paris : pourquoi y investir ?
Découvrez pourquoi le 15ème arrondissement de Paris est un quartier prisé pour l'investissement immobilier, grâce à son cadre de vie exceptionnel, ses espaces verts et sa diversité culturelle.
Le 15ème arrondissement de Paris est l'un des quartiers les plus prisés de la capitale française.
Situé sur la rive gauche de la Seine, il est considéré comme l'un des quartiers les plus vivants et diversifiés de la ville.
Avec ses nombreux espaces verts, ses monuments historiques, ses musées, ses restaurants et ses magasins, le 15ème arrondissement offre un cadre de vie exceptionnel pour les habitants et les visiteurs.
Un marché immobilier dynamique
Comment évolue les prix de l’immobilier ?
Le m2 (mètre carré) dans le 15ème arrondissement de Paris est généralement plus accessible que dans d'autres arrondissements de Paris.
Cependant, les prix varient considérablement en fonction de nombreux facteurs tels que :
- l'emplacement,
- la qualité du bien,
- la période de construction,
- la hauteur sous-plafond
- l'exposition
- la note au diagnostic de performance énergétique (DPE), etc.
Selon les données de SeLoger en 2022, le prix moyen du m2 dans le 15ème arrondissement de Paris est d'environ 10 096 €, tandis que le prix moyen du m2 à Paris est d'environ 10 594 €.
Cela signifie que le prix moyen du m2 dans le 15ème arrondissement est inférieur d'environ 4,94% par rapport à la moyenne de Paris.
Le quartier de Grenelle
Où on peut retrouver L'église Saint-Jean-Baptiste de Grenelle, ou encore la Maison de la Culture au Japon, est un quartier riche en culture.
Il est également célèbre pour la tour Eiffel, qui se trouve à proximité, ou encore la rue du Commerce qui est également une rue commerçante animée, qui traverse le quartier de Grenelle et offre une grande variété de magasins.
Ce quartier affiche le prix le plus élevé du 15ème arrondissement, mais reste abordable et en dessous de la moyenne de Paris.
Le prix moyen au mètre carré est de 10 290 €.
Le quartier de Javel
Connu pour La réplique de la statue de la Liberté ou encore le parc André Citroën.
A un prix moyen légèrement inférieur à celui de Grenelle, d'environ 9 470 €.
Le quartier de Javel est caractérisé par une grande variété de bâtiments, allant des immeubles Haussmanniens aux tours modernes.
Le Parc des Expositions de la Porte de Versailles est également situé à proximité.
Le quartier de Saint Lambert
Situé au sud-ouest du 15ème arrondissement, composé de plusieurs musées tel que le musée Pasteur, affiche le prix moyen le plus bas du 15ème arrondissement, aux alentours de 9 200 €.
Le quartier de Saint-Lambert est principalement résidentiel, avec de nombreux immeubles Haussmanniens, des bâtiments modernes et des maisons de ville.
Le quartier de Necker
Il se trouve au nord-ouest du 15ème arrondissement.
Il tire son nom de l'hôpital Necker - Enfants Malades, qui est un grand centre hospitalier pour enfants situé dans le quartier.
Le quartier de Necker est également connu pour abriter la Gare Montparnasse, qui est l'une des principales gares ferroviaires de Paris.
Le prix moyen est d'environ 10 070 € au mètre carré.
Le 15ème arrondissement offre un choix de biens immobiliers varié et adapté à tous les budgets, avec des appartements allant du studio au grand T4, des maisons de ville et des immeubles Haussmanniens.
Nous pouvons observer la répartition des résidences principales selon le nombre de pièces.
Un quartier en constante évolution
Le 15ème arrondissement a connu une transformation importante ces dernières années, notamment avec la création du parc Georges-Brassens en 1985 et la rénovation de la Place de la Convention.
De nouveaux projets d'aménagements urbains sont également prévus dans les années à venir, comme :
- La rénovation de la rue de Vaugirard, avec l’installation de pistes cyclables.
- La création de nouveaux espaces verts, comme la plantation de 33 arbres prévue pour l'été 2023.
Ces investissements publics ont un impact direct sur la qualité de vie des habitants, mais aussi sur la valeur des biens immobiliers dans le quartier.
En investissant dans le 15ème arrondissement, vous avez donc la possibilité de bénéficier de la valorisation de votre bien immobilier au fil du temps.
Un quartier vivant et diversifié
Que faire dans le 15ème arrondissement ?
Le 15ème arrondissement est un quartier vivant et cosmopolite.
Avec ses nombreux commerces de proximité, ses restaurants, ses bars, ses théâtres et ses cinémas, il offre une vie de quartier animée et agréable.
Les espaces verts, comme le parc Georges-Brassens ou le parc André Citroën, permettent également de se ressourcer en plein cœur de la ville.
L'arrondissement compte également de nombreux établissements scolaires, des crèches aux universités, ce qui en fait un lieu de vie adapté aux familles.
Nous pouvons citer l’Institut Polytechnique des Sciences Avancées (IPSA).
Enfin, le 15ème arrondissement est très bien desservi par les transports en commun, tels que :
- La ligne de métro 6, 8 ou encore 12
- Les bus et le tramway.
- Il est également facilement accessible en voiture depuis les périphériques.
Le 15ème arrondissement abrite aussi les nombreuses entreprises.
En conclusion, investir dans le 15ème arrondissement de Paris peut être une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à se constituer un patrimoine immobilier.
Avec un marché immobilier dynamique, un quartier en constante évolution et une vie de quartier agréable et diversifié.
Quelle tranche d'âge ont les habitants du 15ème arrondissement ?
D'après le graphique ci-dessous (source : INSEE) le 15ème arrondissement de Paris est un quartier jeune avec une majorité de personnes y vivant ayant entre 15 jusqu'à 44 ans.
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